Wyobraź sobie dom w sercu Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy - w miejscu, gdzie codziennie budzi Cię śpiew ptaków i widok na zieleń. To właśnie tutaj, w Sadowicach, czeka na Ciebie tak wyjątkowa nieruchomość.

Sama nazwa miejscowości nie jest przypadkowa - Sadowice wywodzą się od słowa "sad", oznaczającego owocowy ogród. I rzeczywiście, cała okolica ma w sobie coś z ogrodu: mnóstwo zieleni, ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość Wrocławia.

Sadowice leżą w prężnie rozwijającej się gminie Kąty Wrocławskie, bardzo dobrze skomunikowanej z Wrocławiem: zaledwie 7 km do węzła A4, 10,5 km do węzła zachodniej części obwodnicy A8. Do miasta można dojechać samochodem z kilku stron, często omijając korki. Błyskawiczne połączenie zapewnia również lokalny dworzec PKP - w niecałe 15 minut dojedziemy do centrum Wrocławia.

Ta niewielka i zadbana miejscowość posiada wszystko, co niezbędne do codziennego wygodnego życia rodzinnego. Znajdują się tu sklep, place zabaw, świetlica i boisko sportowe. Tuż obok rozciąga się las, przez który płynie rzeka Bystrzyca. Dojazd do wsi prowadzi dwiema pięknymi alejami, które już od pierwszej chwili tworzą wyjątkową atmosferę.

Nieruchomość o ogromnym potencjale

Na zadbanej działce o powierzchni ponad 0,6 ha znajdują się dwa budynki, które razem tworzą spójną, pełną możliwości przestrzeń:

Dom główny (w stanie surowym otwartym) - Główny budynek o imponującej powierzchni 485,1 m² wzniesiony z najwyższej jakości materiałów i zaprojektowany tak, by łączyć elegancję z funkcjonalnością. To konstrukcja, która zapewnia solidność na pokolenia:

47 cm docieplone ściany zewnętrzne,
monolityczne stropy żelbetowe,
pełne podpiwniczenie,
dach pokryty dachówką ceramiczną,
dostęp do kanalizacji, wody i prądu z sieci.

Projekt przewiduje nie tylko komfortowe wnętrza, ale także 10-metrowy basen, jacuzzi, saunę i pokój muzyczny/studio. To przestrzeń stworzona dla tych, którzy cenią zarówno rodzinne chwile, jak i prywatną strefę relaksu, twórczości i rozrywki.

Budynek gospodarczy i mieszkanie gościnne - na terenie posiadłości znajduje się również budynek gospodarczy z garażem dwustanowiskowym (brama automatyczna), a także kotłownią przygotowaną pod źródło ogrzewania dla całej rezydencji. Poddasze nad garażem to w pełni wykończone, komfortowe mieszkanie z własną łazienką i osobnym WC To idealne rozwiązanie zarówno dla gości, jak i przestrzeń do pracy czy niezależny apartament, w którym można zamieszkać na czas wykańczania i urządzania domu głównego.

Nieruchomość posiada przyłącza do sieci: wodociągowej, elektroenergetycznej niskiego napięcia oraz kanalizacji sanitarnej.

Wyjątkowe elementy wykończeniowe

Dach pokryty ceramiczną dachówką karpiówką układaną podwójnie w koronkę - rozwiązanie trwałe i niezwykle efektowne.
Solidne wykonanie: pełne odeskowanie z płyt OSB, zabezpieczone papą, rynny i rury spustowe PCV.
Stolarka okienna drewniana na poddaszu - nietypowa, wykonana na indywidualne zamówienie, nadaje budynkowi charakteru.
Okna dachowe drewniane, zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz.

Instalacje
Zamontowana instalacja odgromowa, gwarantująca bezpieczeństwo całego domu.

Przemyślany plan użytkowy

Piwnica: przestronna sala bilardowa, obejście basenu, pomieszczenia gospodarcze.
Parter: reprezentacyjny wiatrołap, hol, salon, kuchnia z jadalnią, garderoba, spiżarnia, gabinet, pokój gościnny, 2 łazienki, pralnia/kotłownia, komunikacja, sauna, WC oraz basen.
Poddasze użytkowe: komfortowa przestrzeń prywatna - 4 sypialnie, łazienka, 2 garderoby, oranżeria oraz komunikacja.

Dom został zaprojektowany tak, aby spełniać oczekiwania najbardziej wymagających - zapewniając komfort codziennego życia, przestrzeń do relaksu oraz eleganckie wykończenia, które wyróżniają go na tle innych nieruchomości.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełną dokumentacją - do dyspozycji nowego właściciela pozostaje kompletny zestaw projektów, operat szacunkowy, dziennik budowy oraz pozwolenie na budowę. Co istotne, dostępna jest także pełna dokumentacja techniczna budynków wraz z projektem wykończenia i wizualizacjami.

Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?

To nie tylko dom - to miejsce, które łączy luksus przestrzeni, piękno natury i wygodę codziennego życia.

Nieruchomość posiada ogromy potencjał, aby stworzyć tu prywatną rezydencję, rodzinne gniazdo, a nawet kameralną inwestycję np. agroturystykę czy butikowy pensjonat.

Bliskość Wrocławia, doskonałe połączenie komunikacyjne, urok otoczenia i sama skala nieruchomości sprawiają, że to jedna z tych ofert, które pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Jeśli marzysz o kameralnie położonym domu, który łączy spokój natury z dostępem do miejskich wygód - ta posiadłość w Sadowicach czeka właśnie na Ciebie.

-

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Zachęcam do obejrzenia domu NA ŻYWO - to jedyna okazja, aby poczuć jego wyjątkową atmosferę i ocenić potencjał.

Aleksandra Błażków
GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE

Dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.