Lokalizacja: gmina Kąty Wrocławskie | Sadowice,
Metraż: 485,15 m² powierzchni użytkowej domu,
Zabudowa: rezydencja wolnostojąca z poddaszem użytkowym oraz dodatkowym budynkiem wolnostojącym garażowo-mieszkalnym (gotowym do zamieszkania),
Działka: 6240 m², teren otoczony zielenią i starodrzewiem,
Stan: zaawansowany stan surowy otwarty, przygotowany do dalszych prac wykończeniowych,
Dostępny: od zaraz.

Zatrzymaj się na chwilę i posłuchaj
śpiewu ptaków, szumu drzew i ciszy, której dziś tak trudno szukać.
Ta nieruchomość to coś więcej niż dom to przestrzeń stworzona do życia w harmonii z naturą, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia.

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona w Sadowicach. Imponująca bryła budynku, duże przeszklenia oraz ponad 6000 m² prywatnego terenu tworzą miejsce o niepowtarzalnym charakterze i ogromnym potencjale aranżacyjnym. Do posesji prowadzi klimatyczna, zabytkowa aleja kasztanowa, podkreślająca wyjątkowy i rezydencjonalny charakter nieruchomości.
Dom o powierzchni użytkowej 485,15 m² został zaprojektowany jako komfortowa przestrzeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną. W projekcie przewidziano m.in. reprezentacyjny salon, przestronną kuchnię z jadalnią, część wypoczynkową, strefę SPA z miejscem na basen, oranżerię oraz liczne pomieszczenia mogące pełnić funkcję sypialni, gabinetów czy garderób. Nowy nabywca otrzyma pełną dokumentację z budowy.

Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczo-mieszkalny z garażem na 2 samochody oraz kotłownią przygotowaną pod główne źródło ogrzewania całej rezydencji. Na poddaszu budynku została urządzona przestrzeń mieszkalna obejmująca salon z aneksem kuchennym, sypialnię, garderobę oraz łazienkę. To funkcjonalne rozwiązanie, które może pełnić rolę niezależnego apartamentu dla gości, przestrzeni do pracy lub dodatkowej części mieszkalnej.

Układ pomieszczeń:
PARTER 237,36 m²
przestronny salon o powierzchni 52,35 m², jadalnia 17,01 m², kuchnia 21,11 m², spiżarnia 4,92 m²,
gabinet 15,71 m², sypialnia 12,49 m², garderoba 4,35 m²,
2 łazienki 4,84 m² oraz 5,44 m², toaleta 3,97 m²,
sauna 3,14 m², pralnia 12,77 m²,
reprezentacyjny hol, przedpokój oraz wiatrołap.

PODDASZE UŻYTKOWE 163,06 m²
4 przestronne sypialnie: 23,57 m², 16,63 m², 18 m² oraz 29,84 m²,
2 garderoby 6,14 m² i 9,02 m²,
łazienka 16,78 m²,
oranżeria 16,39 m²,
komunikacja i przedpokój.

PIWNICA 62,53 m²
sala bilardowa 19,93 m²,
strefa rekreacyjna przy basenie 29,42 m²,
pomieszczenia gospodarcze 11,18 m² oraz 2 m².

Standard wykonania:
- technologia tradycyjna z wysokiej jakości materiałów,
- ściany murowane z cegły ceramicznej,
- dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną karpiówką,
- stolarka drewniana wykonywana na indywidualne zamówienie,
- wykonane instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne,
- nieruchomość przygotowana do dalszych etapów wykończenia według indywidualnego projektu.

Lokalizacja:
Sadowice to spokojna i zielona miejscowość położona w sercu Doliny Bystrzycy, ceniona za kameralny charakter oraz szybki dojazd do Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się tereny spacerowe i rowerowe, szkoły, sklepy oraz pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, prywatności i odpoczynku od miejskiego tempa życia, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
Kąty Wrocławskie ok. 7 km,
Bielany Wrocławskie ok. 15 km,
Autostrada A4 ok. 10 km,
Autostradowa Obwodnica Wrocławia ok. 15 km,
Centrum Wrocławia ok. 25 km.

Media:
Prąd, woda, kanalizacja sanitarna. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej oraz dogodny dojazd drogą lokalną.

Oferta na zasadach wyłączności.

Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Anna Grabowska
 
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )