Nieruchomość z potencjałem na pięknej działce

Położony w granicach Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy dwukondygnacyjny podpiwniczony dom o pow. użytkowej prawie 500m2 na 62-arowej zadrzewionej działce. Zbudowany z najwyższej jakości materiałów, wraz z przewidzianym 10-metrowym basenem, salą gier, jacuzzi i sauną jest doskonałą bazą pod niewielki ekskluzywny hotel, SPA, dom spokojnej starości, lub ranczo.

Nieruchomość wyceniona przez rzeczoznawcę - operat szacunkowy na ponad 3,5mln złotych.

LOKALIZACJA:

Sadowice, gm. Kąty Wrocławskie, w granicach Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy,

prostokątna działka o powierzchni 6240m2 daje pełną prywatność dzięki wysokim drzewom otaczającym ją z każdej strony,

położona obok zabytkowej alei kasztanowej, w odległości kilku minut od lasu i rzeki Bystrzycy,

6min do Kątów Wrocławskich, 15min na Bielany Wrocławskie i 30min do centrum Wrocławia,

sama gmina Kąty Wr. jest lokalizacją atrakcyjną zarówno dla mieszkańców jak i inwestorów oferując dogodne warunki do prowadzenia biznesu i posiadając pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego zamieszkania.

DOM:

budynek w stanie surowym,

grube, 47-cm docieplone ściany zewnętrzne, monolityczne stropy żelbetowe,

dach pokryty dachówką ceramiczną,

w pełni podpiwniczony, w piwnicy pokój gier,

kanalizacja, woda i prąd z sieci,

10-metrowy basen, sauna, jacuzzi,

BUDYNEK GOSPODARCZY:

dwustanowiskowy garaż z bramą automatyczną,

kotłownia z miejscem na źródło ogrzewania zasilające całą posiadłość,

na poddaszu nad garażem wykończone na gotowo mieszkanie np. dla pracowników i osobna łazienka, oraz WC, dla korzystających z ogrodu.

PROGRAM UŻYTKOWY (zestawienie powierzchni na zdjęciach):

PIWNICA

sala gier (sala bilardowa), lub dowolne inne przeznaczenie,

pomieszczenia gospodarcze,

obejście basenu i jacuzzi.

PARTER

salon, kuchnia, oraz jadalnia,

gabinet i pokój gościnny,

dwie łazienki, WC, jacuzzi i basen.

PIĘTRO

4 sypialnie,

garderoba,

pokój kąpielowy,

taras basenowy.

Pełna dokumentacja projektowa, operat szacunkowy oraz pozwolenie na budowę i dziennik budowy do wglądu.

Michał Pruciak
Ekspert ds. Nieruchomości
Nr licencji: 26941
tel.  

POMOC W SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
Skutecznie pomogę w sprzedaży nieruchomości uzyskując uczciwą cenę i pozyskując pewnych, sprawdzonych kupców.
DORADZTWO KREDYTOWE
Jeśli wspomagasz się kredytem w zakupie mieszkania, służę profesjonalną pomocą doświadczonego agenta kredytowego.
WYKOŃCZENIE
Współpracuję z firmami wykończeniowymi, które wykonają dla Ciebie usługę wykończenia lokalu w dowolnym zakresie.